はじめに
「最近、廊下やキッチンを歩くと、床がブヨブヨと沈む感じがする」
「浴室の入り口の床が黒ずんでいて、踏むとミシミシ音がする」
「庭で羽アリを見かけた」
築20年以上の木造住宅にお住まいで、このような症状にお気づきではありませんか？
もし心当たりがあるなら、それは単なる「床の老朽化」ではなく、床下で深刻な「腐食」や「シロアリ被害」が進行している危険信号かもしれません。
床の沈みは、フローリングの張り替えだけでは直らないケースが大半です。
また、シロアリ駆除業者に消毒を頼んでも、すでに食べられてスカスカになった木材は元に戻りません。
この記事では、家の土台を揺るがす「床下の腐食・シロアリ被害」の怖さと、工務店だからこそできる「根本的な構造修復リフォーム」について解説します。
手遅れになる前に、正しい知識で大切な家を守りましょう。
なぜ「床がブヨブヨ」するのか？床下で起きている3つの原因
床が沈む、柔らかく感じる現象には、必ず原因があります。
表面的な劣化の場合もありますが、多くは床下（見えない部分）に問題を抱えています。
1. 湿気による木材の「腐食（腐れ）」
床下の通気が悪かったり、地面からの湿気が多かったりすると、床を支える木材（根太・大引）が湿気を吸い、腐朽菌（ふきゅうきん）が繁殖して木を腐らせます。
腐った木は強度を失い、人の体重を支えきれずに沈み込みます。
2. 水回りからの「水漏れ」
特に多いのが、古いタイル貼りの浴室（在来工法）や、キッチンの配管からの水漏れです。
タイルの目地のひび割れなどから長年水が染み込み、土台となる重要な木材を腐らせてしまうケースです。
「お風呂の入り口の床がブヨブヨする」のは、この典型的な症状です。
3. 家を食い荒らす「シロアリ被害」
湿気を含んで柔らかくなった木材は、シロアリの大好物です。
シロアリは木材の内側を食い荒らすため、外見は普通に見えても、中は空洞（スカスカ）になっていることがよくあります。
こうなると、地震が来た際に家を支えきれず、倒壊するリスクが跳ね上がります。
「消毒」だけでは不十分？工務店にしかできない「交換リフォーム」
シロアリや腐食が見つかった時、「まずはシロアリ駆除業者に消毒を頼もう」と考えるのが一般的です。
もちろん、シロアリを駆除・予防する「消毒（防蟻処理）」は必須です。
しかし、消毒だけでは「弱くなった家」は直りません。
駆除業者は「虫を殺す」プロ、工務店は「家を直す」プロ
シロアリ駆除業者は、薬剤を散布してシロアリを死滅させることはできますが、食べられてボロボロになった柱や土台を交換する技術（大工仕事）は持っていないことがほとんどです。
スカスカの木材に薬剤をまいても、強度は戻りません。
大工工事による「根本治療」が必要
被害を受けた箇所を解体し、腐った土台や柱を新しい木材に「交換」したり、新しい木材を添えて「補強」したりできるのは、構造を知り尽くした工務店（大工）だけです。
被害の進行を止める「消毒」と、家の強度を取り戻す「大工工事」。
この2つをセットで行うことが、本当の意味での解決策です。
床下リフォームの工事内容と費用相場
では、実際に床下の修理を行う場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
被害のレベルによって工事内容が異なります。
レベル1：床板の劣化（合板の剥離）
費用目安：6畳間で10万円〜15万円
床下の木材は無事で、表面のフローリング材（合板）の接着剤が劣化して剥がれているだけの場合です。
新しいフローリングを上張り（重ね張り）するか、張り替えるだけで直ります。
レベル2：床組み（根太・大引）の腐食・シロアリ被害
費用目安：6畳間で20万円〜40万円
床を支える細い角材（根太）や、その下の太い材（大引）が腐っている場合です。
床をすべて剥がし、腐った木材を撤去して、新しい木材に交換します。同時に床下断熱材を入れることも可能です。
レベル3：土台・柱の腐食（深刻な状態）
費用目安：50万円〜100万円以上（範囲による）
家の基礎の上に載っている「土台」や、家を支える「柱」まで被害が及んでいる場合です。
これは家の傾きや倒壊に関わる重大な問題です。
壁を解体し、ジャッキアップして家を持ち上げながら土台を入れ替えるなど、高度な技術が必要な工事になります。
こんな症状は要注意！セルフチェックリスト
床下を見ることは難しいですが、室内や外周りで危険サインを確認できます。
1つでも当てはまる場合は、早めの点検をおすすめします。
- 床の上を歩くと、特定の場所が沈む・柔らかい。
- 床がきしむ音が大きくなってきた。
- 浴室の入り口の木枠や床が変色している・カビ臭い。
- 部屋のドアや襖の建て付けが悪くなった（閉まりにくい）。
- 基礎（コンクリート）の周りに「蟻道（ぎどう）」と呼ばれる茶色い土のトンネルがある。
- 4月〜7月頃に、家の周りで羽アリをたくさん見た。
那珂市でシロアリ対策・床下の補強なら西連地建設へ
茨城県那珂市またはその近隣で、床の不具合やシロアリ被害がご心配なら、地元で実績のある「西連地建設」にご相談ください。
構造を熟知した「大工」が、家の足元を確実に直します
私たちは、シロアリ被害に遭った家のリフォーム経験が豊富です。
単に床を綺麗にするだけでなく、「どこの木材まで交換が必要か」「どこを補強すれば地震に耐えられるか」を的確に判断し、見えない床下から家を強く再生させます。
防蟻処理（消毒）もワンストップで対応
木部交換工事と合わせて、専門業者による防蟻処理（消毒）の手配も可能です。
窓口を一本化できるため、お客様の手間を減らし、工事もスムーズに進められます。
見積もりは無料です！「HPのブログを見た」とお気軽にご相談ください
「床が沈んで怖い」「一度見てほしい」など、どんなご相談でも構いません。
現状を確認させていただき、最適な修繕プランと無料見積もりをご提案します。
- お電話でのお問い合わせ: 029-296-0493
（受付時間：平日・土曜 8:00～18:00 ※日曜定休）
ご連絡をお待ちしております。
まとめ
「床のブヨブヨ」は、家からのSOSです。
放置すればするほど、被害は床下だけでなく、柱や天井へと広がり、修理費用も高額になってしまいます。
早期発見・早期治療ができれば、費用を抑えて家を長持ちさせることができます。
この記事を参考に、信頼できるパートナーと共に計画的に準備を進め、賢く理想の住まいを実現していきましょう。
茨城県那珂市近隣でリフォームをご検討の際は、西連地建設までお気軽にお声がけください。
